Damga vergisi nedir, nasıl hesaplanır? 2026 oranları

Bu yazı genel bilgilendirme içindir, mali danışmanlık değildir. Oranlar ve tutarlar 2026 yılı için 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'na ve Damga Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No: 71'e göre kontrol edildi. Tutarlar her ocakta yenilenir; kendi işleminiz için mali müşavirinize danışın.

Damga vergisi, imzalanan kâğıtlardan alınan bir vergidir: sözleşmeler, kira sözleşmeleri, kefaletnameler, maaş bordroları, bazı beyannameler ve mali tablolar. Belirli bir tutar yazan kâğıtlarda vergi o tutarın binde bir oranıdır (nispi); tutar yazmayan bazı kâğıtlarda her yıl belirlenen sabit bir tutardır (maktu). Elektronik imzayla oluşturulan belgeler de vergiye tabidir. Vergiyi kâğıdı imzalayanlar öder; birden çok kişi imzaladıysa hepsi birlikte sorumludur.

Tutarı damga vergisi hesaplama aracımızla bulabilirsiniz.

2026 oranları

Kâğıt	Oran
Belirli bir tutar yazan sözleşmeler	Binde 9,48
Kira sözleşmeleri	Binde 1,89
Kefalet, teminat ve rehin sözleşmeleri	Binde 9,48
İhale kararları	Binde 5,69
Maaş, ücret, avans ve ikramiye ödemeleri	Binde 7,59

Bir kâğıttan alınacak vergi 2026'da en fazla 29.115.961,10 TL'dir. Sınır her yıl yeniden değerleme oranıyla artırılır.

Örnek hesaplar

İşlem	Hesap	Damga vergisi
1.000.000 TL'lik hizmet sözleşmesi	1.000.000 × 0,00948	9.480 TL
Aylık 25.000 TL, 12 aylık kira sözleşmesi	300.000 × 0,00189	567 TL
Aynı kira sözleşmesi, kefilli	300.000 × (0,00189 + 0,00948)	3.411 TL
Brüt 50.000 TL maaş	(50.000 − 33.030) × 0,00759	128,80 TL

Kira sözleşmesinde vergi aylık kira üzerinden değil, sözleşme süresinin toplam kirası üzerinden alınır. Maaşta asgari ücrete düşen kısım vergiden istisnadır; yalnızca aşan kısımdan kesilir. Maaşın bütün kesintilerini maaş hesaplama aracımızda görebilirsiniz.

Kim öder, nasıl ödenir?

• Kanuna göre: Kâğıdı imzalayanlar. Taraflar sözleşmede vergiyi birinin ödemesini kararlaştırabilir, ama vergi dairesine karşı hepsi sorumlu kalır.
• Maaşlarda: İşveren kesip muhtasar ve prim hizmet beyannamesiyle öder; çalışan ayrıca bir şey yapmaz.
• Sözleşmelerde: Taraflardan biri vergi mükellefiyse çoğu zaman o, kendi beyannamesiyle öder. Hangi beyannameyle ve hangi sürede ödeneceğini mali müşavirinize sorun.

Ödenmeyen damga vergisi sonradan, gecikme faizi ve cezasıyla istenebilir. Özellikle uzun süreli ya da büyük tutarlı sözleşmelerde imzadan önce vergiyi hesaplayın.

Vergiyi doğru hesaplamak için

• Sözleşmede tutarı açık yazın. Tutar ve süre net olunca vergi de nettir. Birden çok yıl süren bir kira sözleşmesinde bütün yılların kirası hesaba girer.
• Kefil eklerseniz kefalet için ayrıca binde 9,48 eklenir.
• Sözleşme süresi uzatılırsa ya da tutar artırılırsa ek kâğıt (protokol) için yeniden vergi doğabilir.
• İstisnalar Kanuna ekli 2 sayılı tabloda sayılır; maaşta asgari ücret istisnası bunlardan biridir.

Konut kirasında da damga vergisi var mı?

Evet. Damga vergisi kiralananın konut ya da işyeri olmasına bakmaz; imzalanan kira sözleşmesi binde 1,89 oranında vergiye tabidir. Kiracı bir kişiyse konut kirasında stopaj yoktur ve ev sahibi kira gelirini yıllık beyannameyle bildirir; ama sözleşmenin damga vergisi yine doğar. İki taraf da vergi mükellefi değilse vergi, vergi dairesine ödenir; nasıl ödeneceğini vergi dairesine ya da mali müşavirinize sorun. Sözleşme imzalanmadan sözlü yapılan kiralamada damga vergisi doğmaz, ama yazılı sözleşme hem ev sahibini hem kiracıyı korur.

Elektronik sözleşmeler

Damga Vergisi Kanunu'ndaki "kâğıt" yalnızca kâğıda basılı belge değildir: elektronik imzayla oluşturulan belgeler de kapsamdadır. Bir sözleşmeyi e-imzayla imzalamak vergiyi ortadan kaldırmaz. Buna karşılık imzasız bir e-posta yazışması ya da yalnızca onay kutusu işaretlenen bir sipariş, kural olarak imzalı kâğıt sayılmaz; tereddütte mali müşavirinize sorun.

Sık yapılan hatalar

• Aylık kiradan hesaplamak: Kira sözleşmesinde vergi bütün sürenin kirası üzerinden alınır; 12 aylık sözleşmede aylık kiranın 12 katı.
• Kefili unutmak: Kefilli kira sözleşmesinde oran binde 1,89 değil, kefalet eklenince binde 11,37'dir.
• Her ek protokolü yok saymak: Süre uzatan ya da tutar artıran ek protokol de vergiye tabi olabilir.
• Asgari ücret istisnasını atlamak: Maaşta vergi brüt ücretin tamamından değil, asgari ücreti aşan kısmından kesilir.
• Geçen yılın sınırını kullanmak: Üst sınır ve sabit tutarlar her ocakta değişir.

İşyeri kirası, stopaj ve damga vergisi

İşyeri kiralayan esnaf için iki ayrı vergi vardır: kira sözleşmesinin damga vergisi (bir kez, sözleşme imzalanınca) ve kira ödemelerinden kesilen stopaj (her ay). Stopajı kimin keseceğini ve brüt kiranın nasıl hesaplanacağını kira stopajı yazımızda anlattık. Sözleşmeyi kira sözleşmesi örneğimizle hazırlayabilirsiniz.

Panasis'te nasıl?

Panasis Ön muhasebe'de ödediğiniz damga vergisini gider olarak türüyle işlersiniz; ay sonunda mali müşaviriniz giderlerinizi türlerine göre ayrılmış bulur.