Kira artış oranı hesaplama
Mevcut kirayı ve yeni kira yılından önceki ayın TÜFE on iki aylık ortalama değişimini yazın; Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre en fazla ne kadar artış yapılabileceğini ve yeni kirayı hesaplayalım.
Sonucu görmek için kirayı ve oranı yazın.
Kuralın ayrıntısı ve örnekler: Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Sık sorulanlar
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Mevcut kira × (1 + oran ÷ 100). Oran, yeni kira yılından önceki ay için TÜİK'in açıkladığı TÜFE on iki aylık ortalama değişimidir. 20.000 TL kira %30 ile 26.000 TL olur.
Kira artış oranı nereden öğrenilir?
TÜİK her ayın 3'ünde bir önceki ayın tüketici fiyat endeksini açıklar; bültendeki "on iki aylık ortalamalara göre değişim" kira artış sınırıdır. Yıllık değişim ya da aylık değişim değil.
Yüzde 25 sınırı hâlâ var mı?
Hayır. Konut kiralarındaki %25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi. Şimdi konut ve işyerinde sınır TÜFE on iki aylık ortalama değişimidir.
Sözleşmede daha yüksek oran yazıyorsa?
Sınırı aşan kısım geçerli değildir; artış en fazla TÜFE ortalaması kadar olur. Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa düşük oran uygulanır.
Kaynaklar
Bu araç bilgi içindir; sonuç, kaynaktaki kuralın en az hâlini gösterir. İşlem yapmadan önce mali müşavirinize danışın.